Renovatielening of hypothecaire lening: welke lening voor je werken?
Heb je net een woning gekocht en wil je nu werken uitvoeren? Er zijn verschillende manieren om werken te financieren. Zo kun je je huidige hypothecaire lening gebruiken, een nieuwe renovatielening afsluiten of een andere lening aangaan. Wij leggen uit welke opties je hebt en wat hun voor- en nadelen zijn.
Een hypothecaire lening
Er zijn twee manieren waarop je een hypothecaire lening kunt gebruiken om je werken te financieren.*
De wederopname van je hypothecaire lening
Heb je een hypothecaire lening lopen? Dan kun je met een wederopname het bedrag dat je al afbetaald hebt, opnieuw opnemen. Een voorbeeld: je hebt € 200.000 geleend voor de aankoop van je woning en je hebt daar al € 50.000 van terugbetaald. Je kunt je bank vragen om het afgeloste bedrag opnieuw ter beschikking te stellen, zodat jij je werken kunt financieren.
Als je alles al hebt afgelost, maar je hypotheek nog geldig is, kun je via dit systeem ook het volledige bedrag van je lening opnieuw opnemen.
In de praktijk sluit je een nieuwe lening af, met een nieuwe looptijd en nieuwe maandelijkse aflossingen. Wel blijf je binnen je oorspronkelijke overeenkomst. Je hoeft dus niet alle stappen opnieuw te doorlopen. Soms zul je wel dossierkosten moeten betalen.
Het voordeel is dat de procedure eenvoudiger is. Het nadeel is dat je niet meer kunt lenen dan wat je al terugbetaald hebt. Als je nog maar net een lening hebt afgesloten, is dit dus niet altijd de beste oplossing.
Een nieuwe hypothecaire lening
Als je zeer grote renovatiewerken plant waarvoor je een groot bedrag nodig hebt (bijvoorbeeld meer dan € 200.000, iets wat je niet kunt krijgen met een renovatielening), dan kun je een nieuwe hypothecaire lening afsluiten.
De looptijd is heel lang (tot dertig jaar) en je kunt veel hogere bedragen lenen.
Daartegenover staat dat je al het papierwerk van een hypothecaire lening moet doorlopen en extra kosten moeten betalen, zoals notariskosten, een schuldsaldoverzekering enz.
*Onder voorbehoud van aanvaarding door de leninggever.
Een renovatielening
Een andere mogelijkheid is een renovatielening.
Deze lening heeft een interessante rentevoet en heeft een relatief lange looptijd, tot maximaal tien jaar.
Ook de bedragen zijn hoog, tot € 200.000.
Vergelijken we een renovatielening met een hypothecaire lening, dan zien we enkele voordelen:
-het dossier is niet te omslachtig;
-je hoeft geen bijzondere formaliteiten te vervullen, zoals een registratie bij de notaris;
-de interestvoet is vast, zodat je precies weet wat je moet terugbetalen en je niet voor onaangename verrassingen komt te staan;
-je kunt je lening afsluiten bij kredietinstellingen zoals Cetelem.
Bij Cetelem heb je trouwens keuze uit verschillende renovatieleningen en kun je je aanvraag rechtstreeks simuleren en indienen via de website.
Wil je werken uitvoeren om je woning energiezuiniger te maken?
Dan is de ecologische renovatielening misschien wel de oplossing voor jou. Dat is een gespecialiseerde renovatielening. Op onze website lees je meer over de verschillende soorten renovatieleningen en kun je meteen je aanvraag simuleren en indienen.
Andere oplossingen
Wil je je woning gewoon wat opfrissen en kleine werken uitvoeren? Dan bestaan er nog twee andere oplossingen waarvoor je geen offertes of facturen moet voorleggen:
- De persoonlijke lening: ook deze lening heeft een vaste rentevoet en looptijd. Je kunt je aanvraag simuleren en indienen via onze website.
- Een doorlopend krediet: dankzij de Maestro-betaalkaart van Cetelem. Op onze blog leggen we je uit hoe een doorlopend krediet werkt. Ook voor een doorlopend krediet kun je je aanvraag rechtstreeks via onze website indienen.
Ons team staat steeds tot je beschikking en helpt je graag het juiste krediet voor je project te vinden.