Prêt travaux ou prêt hypothécaire : comment financer vos travaux ?

• Utiliser le prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire peut être une solution pour financer des travaux, et ce de deux manières.*

La reprise d’en-cours

La reprise d’en-cours consiste à reprendre les sommes disponibles sur un prêt hypothécaire en cours. Exemple : vous avez emprunté 200.000 € pour acheter votre logement, et vous avez déjà remboursé 50.000 €. Vous pouvez demander à la banque de remettre à disposition cette somme pour que vous financiez vos travaux.

Si vous avez déjà tout remboursé, et que votre hypothèque est encore valable, vous pouvez aussi utiliser ce système et demander à reprendre l’intégralité de la somme.

Dans la pratique, il s’agit d’un nouveau prêt avec une durée et un remboursement propres, mais qui fait partie de votre emprunt initial. Il ne faut donc pas recommencer les démarches. Il peut cependant y avoir des frais de dossier.

L’avantage est que vous simplifiez la procédure. L’inconvénient est que vous ne pouvez pas emprunter plus que le montant que vous avez déjà remboursé. Si votre emprunt est récent, ce n’est donc pas nécessairement une bonne solution.

La souscription d’un nouveau prêt hypothécaire

Si vous entreprenez de très gros travaux de rénovation, qui demandent un montant important (par exemple supérieur à 200.000 €, ce qui ne peut être couvert par un prêt travaux), alors vous pouvez contracter un nouveau prêt hypothécaire.

Vous bénéficiez ainsi d’un délai de remboursement très long (jusque 30 ans) et pouvez emprunter des sommes conséquentes.

Par contre, vous devrez faire beaucoup de démarches liées à une nouvelle hypothèque et payer plus de frais, comme des frais de notaire, une assurance pour le solde restant dû, etc.

*Sous réserve d’acception du prêteur.

• Utiliser le prêt travaux

La seconde solution consiste à demander un prêt travaux.

Ce type de prêt se fait à des taux avantageux et peut se rembourser sur une durée relativement longue, jusque maximum 10 ans.

Les montants peuvent être conséquents et aller jusque 200.000 €

Le prêt travaux offre des avantages par rapport au crédit hypothécaire :

• vous n’avez pas de dossiers compliqués à introduire
• il n’y a pas de formalités particulières telles que le passage chez le notaire
• vous bénéficiez d’office d’un taux d’intérêt fixe, vous savez donc exactement ce que vous allez rembourser sans mauvaise surprise
• vous pouvez passer par des organismes de crédit comme Cetelem.

D’ailleurs, chez Cetelem, nous vous proposons différents types de prêts travaux et rénovations, et vous pouvez réaliser directement votre simulation et votre demande en ligne. 

Les rénovations que vous entreprenez sont destinées à rendre votre habitation plus efficiente en termes de consommation d’énergie ?

Dans ce cas, il est possible que le Prêt Rénovation Écologique soit la solution qu’il vous faut. Il s’agit d’un type spécifique de prêt travaux. Vous trouverez les types de travaux écologiques possibles et vous pouvez faire directement votre simulation et votre demande en ligne sur notre site. 

• Utiliser d’autres solutions disponibles

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Vous souhaitez uniquement rafraîchir votre habitation et effectuer des travaux de petite ampleur ? Il existe 2 autres solutions grâce auxquelles vous pouvez emprunter sans devoir fournir des devis ou factures et réaliser vos plus petites rénovations :

-Le prêt personnel : vous gardez l’avantage d’un taux et une durée fixes. Vous réalisez votre simulation et votre demande en ligne sur notre site.

-Le crédit revolving : sous la forme de la carte de paiement Cetelem Maestro. On vous explique sur notre blog comment le crédit revolving fonctionne. Vous pouvez aussi directement faire votre demande de crédit revolving en ligne sur notre site.

Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à déterminer ce qui correspond le mieux à votre besoin et votre projet.

À lire aussi : quel prêt choisir pour financer une rénovation ?